Вт, 19 Серпня 2014
Кажуть, що ремонт схожий на пожежа, але тільки гірше. Починаючи
ремонт, потрібно чітко усвідомлювати, що ви починаєте складний, часто
дорогий, і вже точно нервовий процес, якість якого, до
жаль, не завжди залежить тільки від вас. запрошуючи бригаду
робочих, ми здійснюємо масу помилок, небезпечну затяжними роботами,
втратою колосального часу, фізичних і душевних сил. щоб
уникнути всього цього, досить дотримуватися кількох простих
правил. Яких? Читайте в цій статті.
У гонитві за дешевими майстрами
Завжди радісно отримати за рекомендацією координати гарного
майстра. І ось він з’явився і, мило посміхаючись, запевняє вас, що ремонт
в його виконанні буде якісним, недовгим і дешевшим, ніж
у конкурентів, безбожно заламують ціни. Чи не ведіться на такі
обіцянки. Адже перед вами або альтруїст, або халтурник.
Скориставшись послугами такого «майстра», ви станете виконробом на
власної будівництві, які не мають можливість ні на хвилину
безконтрольно залишити диво-майстра.
Справжні професіонали знають і ціну свого часу, і реальну
вартість своєї праці.
Важливо запросити бригадира, якого ви добре
розумієте
Вже при першій зустрічі з бригадиром, зверніть
увагу на те, наскільки добре і чітко він формулює свої думки,
чи може він ясно розповісти, яким чином буде працювати. В тому
випадку, якщо бригадир позиціонує себе як майстра-універсала,
здатного до будь-якого виду робіт, варто серйозно насторожитися. також
як і в разі, якщо майстер дозволяє собі спілкуватися з вами
зарозуміло, захопившись відчуттям власного професіоналізму.
Завжди є сенс провести імпровізований кастинг бригадирів.
При спілкуванні зверніть увагу на те, які питання вони задають вам,
вникають чи в деталі, уточнюють чи інформацію, що надійшла.
Робочий вам не друг, а найманий працівник
Чи не будьте з робочими надмірно доброзичливі, навіть якщо ремонт
необхідний терміново і запрошені майстри – єдине, що ви
змогли собі дозволити. Іноді дружелюбність плутають зі слабкістю.
Тому часто робітники, розповідаючи про сімейні і фінансових
негараздах, «тиснуть на жалість», в очікуванні розуміння і поблажок. Чи не
сприймайте філософськи фрази типу: «Знаєте, а тут все складніше
виявилося … ». Пропустивши повз вуха подібні репліки, ви ризикуєте
залишитися з тріщинами у ванній, про які ніхто не потрудиться вам
повідомити.
Ніколи не забувайте, що майстри працюють не на добровільних
засадах. Вони отримують від вас гроші, на які самі ж
погодилися. Ви ж платите за якість. Тому дайте зрозуміти своїм
виконавцях, що існує якась субординація з відносинах з
замовником, яку не погано б і дотримуватися.
Чи недооцененность составления плана квартиры
На старті ремонтних робіт багато хто недооцінює важливість створення
плану квартири. А адже він надзвичайно прояснює хід робіт, робить
спілкування з робітниками більш предметним.
Фахівці рекомендують накреслити детальний план квартири
(Орієнтуючись на план БТІ). Зробіть три екземпляри: один зі схемою
електрики, другий – кухня і сантехніка, третій – оздоблювальні роботи.
Обговоріть все це з виконробом бригади робітників, проясніть всі моменти,
після уточнення всіх деталей попросіть підписати кожен екземпляр,
віддавши робочим копії.
За допомогою такого плану ви зможете не тільки контролювати
що відбувається, але і, в разі необхідності, пред’явити робочим
претензії.
Важливість укладення договору
У договорі потрібно відобразити буквально все: обсяг і терміни
виконання робіт, графік виплат заробітної плати, види і розміри
штрафов, возможность уборки после ремонта и пр. також неплохо было
б вказати, хто купує матеріали – ви або працівники. прояснивши
цей момент, ви уникнете необхідності терміново їхати в магазин за
цементом або клеєм.
Чи не тяните с покупкой чистовых материалов
Уже на початкових етапах робіт є сенс купувати чистові
матеріали. Адже в останній момент може виявитися, що ті шпалери,
які ви підібрали, давно зняті з виробництва або їх доставка
займе кілька тижнів. Пам’ятайте, що за простій робочим доведеться
платити. І не тільки грошима, а й хорошим ставленням.
Перевіряйте закупівлі матеріалів
Чітко контролюйте всі закупівлі матеріалів. Чи не забывайте
регулярно уточнювати у робочих, чи все необхідне для роботи вони
мають. Нехтуючи цим пунктом, вам, можливо, доведеться якось
пізно ввечері їхати за парою дощок ламінату, які ваші
майстрові не купили через невірні розрахунків.
Думайте про сусідів
Чи не забывайте сообщать рабочим, до какого часа они могут пилить и
стукати. В цілому, галасливі роботи регламентуються законодавчо, але
адже завжди можна цим нехтувати. Однак пам’ятайте, що сусіди
вправі викликати поліцію, забувши про ваших з ними давніх хороших
відносинах.
Повністю контролюйте ситуацію
Чи не пренебрегайте посещением объекта ремонта хотя бы раз в 2-3
дня. Вникати у все, що відбувається, навіть якщо мова йде про приховані
роботах. Кожен наступний етап краще починати, закінчивши і прийнявши
попередній.
Приступаючи до чергового етапу робіт, ще раз проговорите з
виконробом деталі ходу ремонту. Якщо є зауваження – висловлюйте,
відбивайте це на плані, при необхідності заглядайте в
підписаний договір.
Уважно вдивляється в стики, кути, щілини тощо. Все має
значення, адже в майбутньому саме ви будете тут жити.
Відстежуйте чистоту робіт
Краще відразу попередити, що ви – педант, який болісно
відноситься до бардаку. Чи не надейтесь на то, что кто-то будет аккуратно
ставитися до вашої власності. Слідкуйте за чистотою і порядком.
Чи не разрешайте прислонять что-либо к только что окрашенным
поверхонь або пиляти щось на новій плитці. Навіть якщо електрик
стверджує, що він професіонал з 20-річним стажем і за все
ручається, поставтеся серйозно до наявності оголених проводів.
Чи не позволяйте рабочим курить в своей квартире. Нехай виходять на
сходову клітку або на вулицю.
Хто платить, той і замовляє музику
Озвучте відразу, що остаточний платіж складе не менше 10%
від загальної суми ремонту, яку, однак, ніхто не отримає, поки
робота не буде прийнята. Чи не нужно вносить крупный аванс. За все
просите чеки і платите етапами (це треба обумовити в договорі).
Якщо вже платите, то робіть це вчасно.
Чи не следует принимать объект в последний день, впопыхах. Якщо ви
втомилися, отсрочьте виплату на день, адже так ви зможете чіткіше
побачити всі можливі огріхи. В іншому випадку, ніяких претензій
від вас ніхто слухати не буде: майстер просто перестане підходити до
телефону.
Якщо виявили халтуру, сміливо заявляйте про це і змушуйте
переробляти. Говоріть дохідливо, аргументуючи свою позицію.
Пам’ятайте, що при ремонті потрібно поважати не тільки робітників,
які «погодилися» за ваші ж гроші попрацювати, а й самих
себе. Будьте вимогливими, але справедливими. будь-який ремонт
коли-небудь закінчується. Від грамотного планування, наявності системи
систематичної перевірки, зацікавленості та залучення в
процес, безпосередньо залежить терміни в’їзду в квартиру, де, нарешті,
все буде виглядати так, як ви давно мріяли.
